Immobilienmakler
im Raum Nürnberg

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 75,93 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit viel Licht, Komfort und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnbereiche.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die Wohnung verfügt über eine moderne, gepflegte Einbauküche, die mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Dank der durchdachten Aufteilung bietet sie viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche - ideal zum Kochen und Wohlfühlen. Die harmonische Gestaltung fügt sich perfekt in den Wohnraum ein und ermöglicht einen sofortigen, komfortablen Start im neuen Zuhause.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im modernen Badezimmer erwartet Sie eine bodengleiche Dusche.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus, der verpflichtend anzumieten ist. Die monatlichen Kosten betragen 70,00 EUR zzgl. 15,00 EUR Betriebskostenpauschale.Das Gebäude ist ein energieeffizienter Neubau mit Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen gewährleistet.Die Wasser- und Heizkosten werden direkt mit den Stadtwerken Bamberg abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Für die Kalkulation können 24 EUR pro m² Wohnfläche im Jahr angesetzt werden.